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600477資金流向:萬科養豬的事情來吸引了眾多的目光

  天下熙熙,皆為利來。

  最近一段時間,關于萬科養豬的事情來吸引了眾多的目光。大家都在討論,這么一個高大上的房地產企業,怎么就墮落到了養豬的地步?

  身價暴漲的“二師兄”

  當然,我們說墮落其實是一個開玩笑的說法。因為,各行各業養豬也不是什么新鮮事!早年間,就有網易的丁磊、萬達的王健林,恒大當然在貴州養豬就更多了。

  方方面面把養豬做為一個事業的落腳點是有一定原因的,因為這個豬肉的需求,相比其他的行業來講,更為剛性。

  尤其是,養豬這一行在過去的一年中,利潤增長非常非常厲害。我們看同樣是上市公司,一個牧原股份的市值接近萬科,那么它超過了在香港上市的恒大和碧桂園的市值。

  但是,兩者的營收,真的是不能比!萬科的營收是牧原股份的18倍。但是,市場給出他們的估值是差不太多的。

  為什么呢?因為過去的一年中,我們也都知道豬肉價格是暴漲。所以,從事養豬行業的這些企業,利潤增長非常迅速。像新希望也好,包括牧原股份也好,都是增長50%以上。

  當然,豬肉這個市場有起有伏,我們都知道有一個“豬周期”。過去兩年,中國的豬肉價格之所以大漲,一方面跟豬瘟有關;另外一方面,就跟周期有關;第三個原因,跟過去整頓農戶散養也有一定的關系。這就導致供求關系發生了一些變化!

  那么,現在隨著社會資本的蜂擁進入,這個情況會很快發生變化的。所以,上市公司養豬的這種利潤,起伏也是非常大的。大家看2018年的時候,有一個雛鷹牧業就因為養豬把自己做破產了。

  所以,真的是幾家歡樂幾家愁,并不是一養豬就能一勞永逸。

600477資金流向:萬科養豬的事情來吸引了眾多的目光

  萬科的“算盤”

  那么,我想萬科養豬根本的目的不在于賺多少錢,它有更深一點的背景在里面。

  現在誰都知道,中國經濟進入一個存量經濟的時代。那么,房地產雖然還有發展空間,但是跟過去相比,空間也是大大壓縮了。

  那么,存量經濟時代的一個主要特征就是,要在現有的產業鏈上,或者現有的客戶基礎上面,尋找新的附加值。所以,很多房地產公司,特別是有巨大業主群體的公司,它們都開始加強對業主的服務,從而發掘這個潛力。像碧桂園做農業,恒大做糧農,那么現在萬科做養豬場,我想也有這個底層的想法在里面。

  因為,萬科的物業比萬科的房地產項目還要有名,它不光管理自己的物業,而且它還受委托管理其它的物業。所以,這個萬科的物業是一個獨立的、非常龐大的版塊。

  那么它管理全國幾千萬的業主,你就想想,為這幾千萬的業主提供新鮮的農產品、提供豬肉,就僅僅是為業主服務,這個市場也是相當巨大的。

  所以,萬科做這樣的跨界,我想主要還是拉升它的產業鏈,提升它對業主的綜合服務能力。從而,在這個產業鏈上,挖掘更大的附加值。

  這個就是存量經濟一個必然的結果,說到底,就是精耕細作。

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